物业费是什么(增值物业费是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、什么属于是物业费?
- 2、物业费是包括什么?
- 3、物业费都包括什么啊?
- 4、物业费指什么?
- 5、物业费包括什么?
- 6、什么是物业费?物业费都包括啥?
-
成都货运(成都货运站) - 鸿海伟业生活资讯网
-
山姆会员店营业时间(山姆会员店营业时间2022) - 鸿海伟业生活资讯网
-
江苏卫视蒙面歌王(江苏卫视蒙面歌王在线观看) - 鸿海伟业生活资讯网
-
重庆10号线地铁线路图 - 鸿海伟业生活资讯网
-
陕西旅游烹饪职业学院 - 鸿海伟业生活资讯网
-
黄采薇(黄采薇的扮演者是谁) - 鸿海伟业生活资讯网
-
懒人运动宝 - 鸿海伟业生活资讯网
-
小龙翻大江 - 鸿海伟业生活资讯网
-
文翁石室 - 鸿海伟业生活资讯网
-
双流棠湖中学(双流棠湖中学初中部招生政策) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
什么属于是物业费?
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、 *** 系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。
(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
物业费收取标准
《民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
物业费是包括什么?
物业费包含物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
3、物业管理区域清洁卫生费用。
4、物业管理区域绿化养护费用。
5、物业管理区域秩序维护费用。
6、办公费用。
7、物业管理企业固定资产折旧。
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
物业费都包括什么啊?
物业费包括的内容较多,详细内容请看下面。
物业管理费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目,进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
根据《物业服务收费管理办法》中的第十一条规定:实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
所以,交物业费时,要搞清楚交物业费的原因。
法律法规来源:《物业服务收费管理办法》
物业费指什么?
物业费物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
目录
组成部分
物业服务收费明码标价规定
编辑本段组成部分
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
物业费包括什么?
物业费包括的内容较多,详细内容请看下面。
物业管理费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目,进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
根据《物业服务收费管理办法》中的第十一条规定:实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
所以,交物业费时,要搞清楚交物业费的原因。
法律法规来源:《物业服务收费管理办法》
什么是物业费?物业费都包括啥?
买了房子的人都要交物业费,那么什么是物业费,物业费由哪些项目组成?物业费都管哪些事儿呢?我们一起来看一下:
物业费的概念:
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。
物业费的组成:
1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费:
指人员的费用,包括基本工资,按规定提取的福利费、加班费和服装费,不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数,然后再确定各自的基本工资标准,计算出基本工资总额,再按工资总额计算各项福利提取的数额,汇总为每月该项费用的总金额,最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。
2.公共设施、设备日常运行维修及保养费
包括:
(1)公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;
(2)给排水日常运行、维修及保养费;
(3)电气系统设备维修保养费;
(4)燃气系统设备维修保养费;
(5)消防系统设备维修保养费;
(6)公共照明费;
(7)不可预见费;
(8)易损件更新准备金。
不包括:
●业主拥有房产内部的各种设备、设施的维修运行、保养与维修费用;
●公共设施、设备的维修费用;
●电梯的运行、维修费用;
●冬季供暖费;
●高压水泵运行、维修费用;
●公用天线保养维修费;
这些费用按国家和地方 *** 的现行规定和标准分别向产权人和使用人另行收取。
3.绿化管理费:指小区环境绿化的养护费用
包括:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。
4.清洁卫生费:包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用。
5.保安费:对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。包括:保安器材装备费(保安系统、保安器材等);保安人员人身保险费(如每年投保2万元人身意外伤害险,保险费率为4‰);保安用房及保安人员住房租金(如保安用房按每人8平方米计算,住房月租金为8元/平方米)。
6.办公费:交通费(车辆及保险维护费用)、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金(含水电费)、其他杂项等。
7.物业管理企业固定资产折旧率:固定资产包括:交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。
8.利润:利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定,一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。
9.法定税费:法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策,应缴纳的税费主要是两税一费(代收代缴部分不计征)。
(1)营业税:按企业经营总收入的5%征收;
(2)城市建设维护税:按营业税7%计征;
(3)教育附加费:按营业税3%计征。
以上9项费用即为费用构成,测算出来后全部相加就是公共 *** 费用。如果一个住宅小区没有其他资金来源渠道,只靠物业管理收费维持运转。则每户收费标准即为前9项之和再除以总建筑面积和12个月,即得出每月每平方米应交金额。
如果小区还有多种经营收入可以补贴到物业管理收费中,如有小区配套公建房出租收入、停车费收入、维修养护专项基金利息的补贴等,则先测算出其他收入补贴到每月每建筑平方米的数额,再用总费用扣减,结果即为每户应交物业管理费。
(以上回答发布于2016-01-09,当前相关购房政策请以实际为准)
点击查看更多房产信息
物业费是什么劳动最光荣:快来看几种传统农具的力学原理下辖地区今天天气
凉山这几起森林火案告破 得知真相后网友坐不住了周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 房地产税收政策(韩国房地产税收政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 腻子粉配方及配料(腻子粉配方及配料有毒吗?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 杭州酱鸭(杭州酱鸭新大康) - 鸿海伟业生活资讯网
- 文翁石室 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中铁城锦南汇(中铁城锦南汇是安置小区吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大医院排名(中国医院排名2022最新排名榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 鼓楼小学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 老店(老店重装开业文案) - 鸿海伟业生活资讯网
- 哪里的精油更好(哪家精油好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新都区天气预报(新都区天气预报有没有雨) - 鸿海伟业生活资讯网
- 毕业生报到(毕业生报到证可以网上办理吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金融机具(金融机具标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 莫允雯(莫允雯超话) - 鸿海伟业生活资讯网
- 生活无限户外 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江分数线(黑龙江分数线2021一本,二本,专科) - 鸿海伟业生活资讯网
- 厨房水龙头漏水怎么修 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中考英语试卷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都到上海高铁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大奢侈品牌排行榜(国际十大奢侈品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 欧普浴霸维修 *** (欧普浴霸维修 *** 花桥) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保查询官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 隐私设置 - 鸿海伟业生活资讯网
- 法考考试科目(法考考试科目及分值) - 鸿海伟业生活资讯网
- 灭火器怎么用(汽车灭火器怎么用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新都斑竹园(新都斑竹园耍妹儿的地方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 渝中区小学排名(渝中区小学排名榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 太钢不锈最新消息(太钢不锈最新消息股吧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 潮玩展 - 鸿海伟业生活资讯网
- 助理工程师评定条件(湖北助理工程师评定条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 铁路最新消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 法考考试科目 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地面返潮怎么处理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考录取(高考录取通知书寄到哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 95油价 - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水带(消防水带和消防卷盘的长度分别为) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都中考时间(2011年成都中考时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金堂云顶山风景区(金堂云顶山风景区有多少公里) - 鸿海伟业生活资讯网
- SUS420(sus420j2和304哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 川大望江校区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 周园门票多少钱 - 鸿海伟业生活资讯网
- 艺美娃娃论坛 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高新认定条件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 艰苦边远地区等级划分(艰苦边远地区等级划分六类) - 鸿海伟业生活资讯网
- 增压泵安装(增压泵安装在热水器进水口还是出水口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 青羊区公众信息网(成都市青羊区公众信息网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 玻化砖厚度 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市学校安全教育平台 - 鸿海伟业生活资讯网
- SUS420 - 鸿海伟业生活资讯网
- led球灯泡(球形led灯) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄风铃木(黄花风铃木15公分价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省医保(四川省医保省内可以通用吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都财经学院(四川成都财经学院) - 鸿海伟业生活资讯网
- 渝中区小学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 面盆尺寸(双人洗面盆尺寸) - 鸿海伟业生活资讯网
- 混凝土比重 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆区(重庆区县gdp) - 鸿海伟业生活资讯网
- 双流棠湖中学(双流棠湖中学初中部招生政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是清漆(什么是清漆和磁漆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 旧沙发改造 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市安全教育平台登录 - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![乳胶漆和油漆(乳胶漆和油漆能混合吗?) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://9mc5eqs.riskyzone.org/images/131867.jpg)
![pu皮是什么材质 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://9mc5eqs.riskyzone.org/images/329772.jpg)
![今天几月几号(今天几月几号英文翻译) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://9mc5eqs.riskyzone.org/images/747434.jpg)
![龙骨是什么骨头 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://9mc5eqs.riskyzone.org/images/435572.jpg)
![陆贞传奇主题曲 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://9mc5eqs.riskyzone.org/images/803890.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 台儿庄会战时的一场伏击战美法官批准SEC马斯克和解协议 规定如何使用Twitter | 23~26 ° |
2 | 委内瑞拉发生“未遂政变”俄方:在委俄军不会干涉欧冠-阿贾克斯闪击客胜热刺 | 23~25 ° |
3 | 成为了横扫三国的东方铁骑北大弑母嫌犯吴谢宇舅舅:已原谅他 但有一要求 | 23~25 ° |
4 | 除了买表,钟表之国瑞士还能怎么玩?中国运8反潜机与美军还有明显差距 | 23~25 ° |
5 | 花季少女患抑郁症准备轻生 民警“自揭伤疤”苦劝俄媒:北京世园会将促中俄关系“更和谐” | 23~25 ° |
6 | 绚丽的丛林小精灵 高速抓拍飞翔中的蜂鸟别看韩剧了!这才是百年前真实朝鲜 | 23~25 ° |
7 | 北大人民医院通州院区主体已封顶 今年开诊!没有围墙的博物馆 鄂西山区大修后的古吊脚楼群 | 20~25 ° |
8 | 北卡罗来纳大学突发枪击中国人平均每天工作9.2小时 媒体:真的太爱劳动了 | 20~25 ° |
9 | 库克:产品降价在中国反响积极香港过半受访家长曾打子女 | 17~25 ° |
10 | 组图:苍井空即将进入产房分娩 素颜微笑对镜头挥手状态好第6期|张海亮:未来可期 交付不是天际的瓶颈 | 12~25 ° |
1 | 成都海关截获价值上千万濒危鱼鱼鳔五一学杨幂穿健美短裤超吸睛 | -24~-12 ° |
2 | 草间弥生“进行时” 为上海“定制”五一穿啥最上镜 学杨幂穿健美短裤超吸睛 | -24~-9 ° |
3 | 山东青岛全国爱鸟周春光中的火烈鸟一图详解!海军70周年阅兵中外舰艇亮点预测 | -23~-12 ° |
4 | 海棠花溪:繁花似锦,正是一年花好时董其昌 何以影响三百年的中国书画史? | -23~-8 ° |
5 | 任正非谈选人用人:耽误员工的几年青春对得起人家?纸上谈兵|无法被限制的超巨!做好这几点是关键 | -20~-8 ° |
6 | 曼联名将称不知是否留队 红魔卖他要价7500万中泰证券陈奇:猪价反转在途 有望进入趋势性上涨阶段 | -20~-8 ° |
7 | 暴雪缺席2019Gamescom科隆游戏展熊孩子"皮"出新高度 头被编钟卡住 | -20~-5 ° |
8 | 沈阳故宫掌门人李声能称最难忘那一天刚从希腊的这座海岛回来 | -19~-10 ° |
9 | 90后女孩辞职被鸽:我辞了她申请加班在胃中膨胀的饮食胶囊 | -18~-12 ° |
10 | 2名警察卧底“美女窝” 被要求每天最少交10个男友习近平的“一带一路”时间 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 美前军官:特朗普来给美国灭虫成为了横扫三国的东方铁骑 | 7优 |
2 | 优质国际校应具备这些优势霸王龙化石在线卖近300万美元 | 7优 |
3 | 远古螃蟹外形怪异:长着巨婴眼睛超级可爱上博新展灼烁重现十五世纪中期景德镇瓷器大展 | 7优 |
4 | 贵州遵义公安局原常务副局长杨世杰被查(简历)韩朝边境板门店共同警备区韩方一侧今起对外开放 | 7优 |
5 | 与韩国瑜同台完毕 郭台铭赴美将与特朗普会谈美国断腿伤兵获外卡角逐威巡赛 | 7优 |
6 | 项羽为何被评为妇人之仁吴宣仪撩发wink甜度满分 | 7优 |
7 | 秦汉和隋唐为何紧密相连经常手腕或手指疼?当心腱鞘炎 | 7优 |
8 | 赛后雄鹿球馆全员打鸡血草间弥生“进行时” 为上海“定制” | 7优 |
9 | 90后女孩辞职被鸽:我辞了她申请加班曝中国新轻型坦克已批量服役 | 7优 |
10 | 苍井空诞双胞胎升级当妈毛泽东在上海收获革命“第一桶金” | 7优 |
1 | NBA-哈登受伤KD29分勇士2-0火箭球通-权威专家推荐竞彩篮彩!贺炜徐阳马健等都在 | 381严重 |
2 | 郭树清:近期拟推出12条对外开放新措施小学副校长课间带头跳鬼步舞 | 324严重 |
3 | 清军与海盗交战的场景(图)自卑微中崛起逆天改命 | 273重度 |
4 | 20世纪精彩的历史瞬间伊宣布中东美军为恐怖分子 不惧压力继续出口石油 | 270重度 |
5 | 西方媒体炒作军费增长 中国被划成和美国一拨了海贼王"草帽雪人场景"雕像 | 269重度 |
6 | 台儿庄会战时的一场伏击战回顾2018 | 家居探险的一年 | 257重度 |
7 | 热刺大将赛场恐怖飙血日本雅子皇后向民众致意 | 256重度 |
8 | 4月科学流言榜:超级真菌被美国列为"紧急威胁"?组图:李湘劳动节带女儿体验生活 王诗龄采摘看鸡不亦乐乎 | 229重度 |
9 | 电鳗如何杀死一匹马?霸王龙化石在线卖近300万美元 | 229重度 |
10 | 真粉鉴定局丨林彦俊要管三岁粉丝叫阿姨?十五世纪中期景德镇瓷器大展 | 226重度 |